聚設空間設計 Mansion Design Studio

舊屋翻修常被消費者誤認能比新屋裝潢來的容易，而事實上卻剛好相反。舊房子要翻新，首先要處理的是屋內所有的廢棄物－包括所有零碎物品和非固定的傢俱和固定式的櫥櫃、天花板、地板、鐵鋁窗，如果要更換衛浴及瓷磚或改變隔間，更需要專業拆除人員進行打牆工程。如此下來，垃圾量無形中便暴增許多，車數與人力勢必隨之增加。

完成拆除和垃圾清運後，方可進行室內水電配管：
（1）舊電路的規格多不符現代需要，必須全數汰換。
（2）新增天線、插座、開關、電話及網路出口。
（3）更換有漏水之虞之老舊冷熱水管。
（4）增加給水管路或排水管路。
以及泥作工程：
（1）新增隔間或局部砌磚工程。
（2）修補門窗框。
（3）壁癌整治。
（4）衛浴防水。
（5）貼地壁磚。

再依需求規劃木作、鐵鋁窗工程，並安排施工，最後完成油漆和清潔、除蟲工程。又由於消費者在進行舊屋翻新時，很少有一完整規劃的觀念，總希望能省則省，而無法採納設計師之建議。但隨工程逐一完成時，才提出希望增加服務或追加工程的想法。如此一來，在無法追加的狀況下，設計師頂多要求師父提供成本低耗時少的服務，聊勝於無；在可追加的狀況下，涉及重新進料和人員進場的問題，少量工程勢必產生較高花費。因此，設計公司應該在事前告知客戶此種案類之特性與利害關係，而非屆時與客戶發生糾紛或趁機敲竹槓。